私、宮ノ下さつき。お父さんの転勤で天の川小学校に転校してきたの。亡くなった私のお母さんも卒業した学校なんだって。でもそこの旧校舎にはお化けがでるという噂。それなのに飼い猫のカーヤが旧校舎に入っていっちゃった！
裏山の開発のせいでおばけが目覚めはじめたみたい…。そんな時、トイレの故障で旧校舎のを使うように担任の坂田先生から言われたの。絶対旧校舎になんか近づかない！と思ってたのに、敬一郎はモジモジ。先生もいなくなって、どうしよう！
学芸会の劇「おばけ座の怪人」はアクシデント続き。代役で主役になったレオくんだけど、なぜか彼の言うセリフがそのまま現実になってるみたい。最後のセリフが本当に起きてしまったら大変な事に…。舞台はもう本番、なんとか止める方法を考えなくちゃ！
4回聴いたら必ず死ぬと言われている、おばけピアノが弾く「エリーゼのために」。私、もう3回聴いちゃった…。みんながピアノを壊そうと旧校舎に集まってくれたけど、あと1回聴いたら最後、音楽室に行くのは怖い！
私に似て敬一郎はかけっこが大の苦手。今度の運動会で一番を取ろうとハジメにコーチをしてもらっても、なかなかタイムは縮まない。ところがいつの間にか敬一郎の前に、はだしの男の子が走っていて…。彼は一体、誰なの？
学校で今一番の噂は、子供だけの家に現れるおばけ「ババサレ」のこと。ところが町内会の旅行で大人がみんな出掛けてしまうことに。私もハジメもレオくんも桃子ちゃんの家も、今夜は子供だけ。なんだか嫌な予感…。
昨日ものすごく慌てた感じで電話をかけてきたと思ったら、今日のレオくんはいつもと違う。何が違うのかわからないけど、全然おしゃべりもしてくれないし…そういえばなんだか敬一郎やお父さんも変みたい…。
桃子ちゃんのPHSから聞こえてきた声は、違う世界に来てしまったレオくんからのSOSだった！ レオくんは霊の世界に通じるホームページ「黄泉ネット」にアクセスしてしまったみたい。どうしたら連れ戻すことができるんだろう？
飼育委員になった私とミオちゃん。ところがある日、ウサギ小屋に死んだはずのシロタビを見つけたの。人が襲われたのも、あちこちの飼育小屋が壊されたのも、シロタビのせい？ つきとめようと小屋を見張っていると、そこに現れたのは…！
怖がりの（？）ハジメのためにみんなで裏山に行くと、見たこともないトンネルが…。レオくんによると、原因不明の事故で閉鎖されたトンネルらしい。気味が悪いから早く帰ろうと思ったら、トンネルから車がやって来た！
敬一郎がゴミ捨て場で見つけたお人形が置いてある。あんなに持って来ちゃダメって言ったのに。叱ったら敬一郎は「僕じゃない！」なんてウソをつくからもう一度怒って戻しに行かせたの。ところが夜中に鳴った電話を取ると…。
敬一郎の前に現れる看護婦の霊。それは取りつかれると死んでしまう呪いの看護婦だってレオくんが教えてくれた。そういえばママが死ぬ前にも…。そんなオバケには指一本触れさせない、敬一郎は私が守るんだから！
私が描いた絵のせいで、霊眠していたダビンチが目覚めてしまった。いつのまにか旧校舎の図工室で桃子ちゃんをモデルに絵を描き始めたダビンチ。絵を描き終えたら桃子ちゃんは消えてしまう。なんとかしてダビンチを霊眠させなくちゃ！
噂の心霊写真スポットにみんなを連れてきて、うれしそうに写真を撮っていたレオくん。ところが写真を現像すると、桃子ちゃんの肩に女の人の手が！ そして桃子ちゃんは原因不明の病気で入院してしまい…。これはやっぱり、霊のしわざ？
しのぶちゃんがどんな願いも叶うおまじないをやる、と聞いて私も参加したの。でも数日して参加した一人が突然消えてしまい、しかもみんな、その子の事を知らないって…存在すらも消えちゃうなんて、このおまじないとしのぶちゃんて一体…。
お父さんが原因不明の高熱で入院。レオくんは「オバケ団地」に関わったのが原因じゃないかって。確かめるためオバケ団地に潜入したのに、レオくん、敬一郎と次々にみんなの姿が消えて…とうとう私、一人ぼっちになっちゃった！
みんなで出かけた親せきの旅館は、窓からきれいな湖も見えて大カンゲキ。この湖、不吉な事が起こると水が赤くなる「血染め湖」なんだって。その湖が真っ赤に染まっているのをハジメが発見！ 一体何が起きたの？
放送室で下校放送を流しているとスピーカーに不気味な声が混じり、アカネさんが現れた！ 閉じ込められてしまい霊眠方法もわからない。でもこのままだと放送を聞いた学校のみんなが日沈と同時に死んでしまう！
首なしライダーの命日には首にマフラーを巻くよう、レオくんが忠告してくれたのに、うっかりマフラーを外してしまった。そこに首なしライダーが…。失くした首の代わりに持って行かれちゃう、私の首、隠さなきゃ！
