2ème épisode

A l'arrivée de Gauthier, tout le personnel est aligné dans le bureau de la "Buque" pour faire connaissance avec le "patron". Mais suivant les conseils du notaire, Gauthier a décidé de mettre l'hôtel en gérance. Les candidats se présentent et les Leroux trouvent le gérant idéal, monsieur Bourrinot. il se chargera de la mise en vente de l'hôtel. Les Leroux n'auront plus qu'à rentrer à Bourg en Bresse et à attendre l'argent. Cependant, Marie Louise est inquiète pour l'avenir des pensionnaires et du personnel. L'affaire est conclue avec un promoteur immobilier, lorsque surgit à point nommé un ami de l'ex-propriétaire venu lui annoncer que l'hôtel, datant du 18ème siècle vient d'être classé.