L’Allemagne fait figure de pionnier dans la construction de maisons "passives", dont la consommation énergétique au mètre carré est très basse, voire entièrement compensée par les apports solaires. À Heidelberg, le site de l’ancienne gare de marchandises abrite le plus grand "quartier passif" du monde, qui comprend même des supermarchés et un cinéma. Est-ce vraiment l'avenir ou simplement un moyen de gagner de l’argent ? Les présentateurs de Xenius visitent le chantier d’une construction en bois.