Mord im Mietshaus: Hausbesitzerin Bornemann wird in den frühen Abendstunden tot in der Tiefgarage aufgefunden. Alles deutet auf die Tat eines Unbekannten hin -wofür auch die versuchte Vergewaltigung spricht. Doch Hauptkommissar Schickl und seinem Team erscheint diese Lösung zu einfach. Und tatsächlich stoßen sie hinter der heilen Hausfassade auf brüchige Stellen: Herr Klingenberg hortet in seinem Keller indizierte Pornofilme, Herr Zeise ist wieder einmal mit seinen Mietzahlungen im Rückstand, und Herr Bornemann, der Mann der Toten, profitiert von der Lebensversicherung. Immer mehr deutet darauf hin, dass die stille Frau Blum den Schlüssel zu diesem Rätsel kennt, doch sie schweigt. Erst ein zweiter Mord bringt Hauptkommissar Schickl und sein Team auf die richtige Spur - und löst einen Wettlauf gegen die Zeit aus...