La locataire-concierge de monsieur Bernier ne fait plus les tâches qu'elle devrait effectuer en échange d'un loyer gratuit. Il la soupçonne même de l'avoir fraudé à maintes reprises. Excédé, il met un terme à l'entente de conciergerie. Sans le savoir, le proprio vient de réveiller les plus bas instincts de la dame.