De immobusiness boomt. De opleiding is populair en makelaars draaien overuren door de woonbonus. Maar betalen we niet te veel voor de aankoop van ons droomhuis of -appartement? Wanneer u als consument duizenden euro's moet betalen aan uw makelaar bijvoorbeeld? Panorama onderzoekt de immobiliënsector en stelt vast hoe het gebrek aan transparantie de prijzen de hoogte injaagt. En ook vernieuwingen worden gefnuikt. En wie is de dupe? De consument: u en ik.
Vooral de rol van het BIV (Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars) wordt onder de loep genomen. Daarvoor trok Panorama ook naar Nederland waar duidelijk is dat makelaars er gemiddeld voor de helft van de prijs werken. Hoe komt dat? "Het systeem is ziek", legt Michel Dussart uit, vorig jaar nog voorzitter van het BIV. Vandaag is hij weggestemd. Het BIV speelt in geschillen ook vaak rechter én partij, en dat is niet goed voor de markt, klinkt het.
Neem nu de start-up van Billionhomes, zij wilden het radicaal anders doen in België. "Een ratingsysteem wilden wij, een soort tripadvisor voor makelaars opstarten", legt oprichter Kim Coppens uit. Dat was niet naar de zin van het BIV. "We kregen een klacht aan ons broek, uiteindelijk zijn we vrijgesproken, maar het zegt wel veel", aldus Billionhomes. Vernieuwing wordt tegengehouden door corporatisme klinkt het hier streng.
Vanzelfsprekend is natuurlijk niet elke makelaar slecht. Misschien kan het internet wel de alomtegenwoordige immosector omzeilen. Spontaan denken we aan Immoweb, waar de rol van de makelaar kan worden ingeperkt. Toch: ook de prijzen voor de immozoekertjes zijn de laatste jaren drastisch gestegen. Panorama onderzoekt in welke mate hier nog sprake kan zijn van vrije mededinging. Betalen we daarom zoveel voor ons vastgoed in België?
Reportage: Wim van den Eynde en Laura Niclaes
De immobusiness boomt. De opleiding is populair en makelaars draaien overuren door de woonbonus. Maar betalen we niet te veel voor de aankoop van ons droomhuis of -appartement? Wanneer u als consument duizenden euro's moet betalen aan uw makelaar bijvoorbeeld? Panorama onderzoekt de immobiliënsector en stelt vast hoe het gebrek aan transparantie de prijzen de hoogte injaagt. En ook vernieuwingen worden gefnuikt. En wie is de dupe? De consument: u en ik.
Vooral de rol van het BIV (Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars) wordt onder de loep genomen. Daarvoor trok Panorama ook naar Nederland waar duidelijk is dat makelaars er gemiddeld voor de helft van de prijs werken. Hoe komt dat? "Het systeem is ziek", legt Michel Dussart uit, vorig jaar nog voorzitter van het BIV. Vandaag is hij weggestemd. Het BIV speelt in geschillen ook vaak rechter én partij, en dat is niet goed voor de markt, klinkt het.
Neem nu de start-up van Billionhomes, zij wilden het radicaal anders doen in België. "Een ratingsysteem wilden wij, een soort tripadvisor voor makelaars opstarten", legt oprichter Kim Coppens uit. Dat was niet naar de zin van het BIV. "We kregen een klacht aan ons broek, uiteindelijk zijn we vrijgesproken, maar het zegt wel veel", aldus Billionhomes. Vernieuwing wordt tegengehouden door corporatisme klinkt het hier streng.
Vanzelfsprekend is natuurlijk niet elke makelaar slecht. Misschien kan het internet wel de alomtegenwoordige immosector omzeilen. Spontaan denken we aan Immoweb, waar de rol van de makelaar kan worden ingeperkt. Toch: ook de prijzen voor de immozoekertjes zijn de laatste jaren drastisch gestegen. Panorama onderzoekt in welke mate hier nog sprake kan zijn van vrije mededinging. Betalen we daarom zoveel voor ons vastgoed in België?
Reportage: Wim van den Eynde en Laura Niclaes
