瑞素獨個兒租住「劏房」,樹根等提醒她應加倍小心,瑞素卻毫不擔心。瑞素租住的「劏房」來了一位新租客蔡先生,瑞素覺得他有點嚇人,更懷疑被他跟蹤,擔心他有不軌企圖。瑞素找樹根、凌凌等幫忙,希望能令蔡先生知難而退,及後卻發現種種跡象,懷疑遭人擅闖房間……補習社因突發事故臨時休業一天,瑞素找璟風幫忙回家安裝監控鏡頭,此時竟有驚人發現……