Umberto sta illustrando ad Andreina alcune novità circa la sua futura sistemazione a Villa Guarnieri, quando Adelaide, impegnata con le sue amate rose, si ferisce per il crollo di un espositore che ha danneggiato la serra; la Mandelli racconta quanto sta accadendo in villa a Ludovica, che le suggerisce di contattare Antonio per riparare il danno e ingraziarsi, così, la contessa.