הסדרה עוסקת במגיפה מסתורית שפורצת ב'אחוזת סביונים', פרויקט מגורים יוקרתי לעשירים בלבד.
כשמחלקת התברואה מכריזה על המקום כשטח בהסגר, מוצא עצמו ד"ר ראובן קמחי (מנשה נוי) - מנתח פלסטי שאפתן ואופורטוניסט, במרכזה של קנוניה אפילה שמטרתה הסתרת הגורם למחלה. לאט לאט מתחיל קמחי להבין כי הוא האדם היחיד שיכול להציל את דיירי הפרויקט המפונקים מאבדון. דיירי פרויקט 'אחוזת סביונים' חולפים זה ליד זה מבלי ליצור מגע של ממש, והיו יכולים להמשיך בכך לנצח, אלא שמזה זמן מה סדרת תקלות מטרידה את מנוחתם של הדיירים -
הפרעות זמניות בקליטה מקשות עליהם לתקשר עם העולם שבחוץ, חלזונות במספר הולך וגדל נראים במסדרונות ובדירות, ובוץ אפור-אדום מתחיל לטפטף מהברזים ותקעי החשמל. כל אלה לא מונעים מפקלמן (שלמה בראבא) - מנהל המתחם, הנואש ליחסי ציבור טובים - לקיים את נשף הפורים הנוצץ כסדרו. אלא שסדרת מיתות גרוטסקיות קוטעת את האירוע ומביאה לאיטום המתחם על יושביו - החשודים כנגועים במגיפה לא מוכרת. כשאנשי יחידת התברואה שנשלחו אל המתחם המבודד לטפל במקרה מתים אף הם במפתיע – הופך ד"ר קמחי, פלסטיקאי מושחת שהגיע למקום להזריק בוטוקס לנשות העשירים, לתקוותם של פקלמן המנהל ושל בנו (אמנון וולף), המנסים להרוויח זמן בכדי להצליח לכסות על הסוד הנורא שעומד
